Wirtschaftliche und energetische Auswirkungen einer zentralen Energieversorgung (auf Basis Kraft-WƤrme-Kopplungstechnik) auf das Energiekonzept eines Forschungsstandorts: Am Beispiel des Agrarzentrums Limburgerhof, BASF AG und deren Konsequenzen fĆ¼r ein modernes Liegenschaftsmanagement
Thomas Kleiner
2003 ą“ą“Øąµ Ā· diplom.de
5.0star
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Inhaltsangabe:Zusammenfassung: Die Themen Ressourcenschonung, Wirtschaftlichkeit, Energieeinsparung, Optimierungsprozesse und Managementleistungen stehen heute im Mittelpunkt allen Handelns. Um die effiziente Nutzung einer Liegenschaft wie die des Agrarzentrums Limburgerhof zu erhƶhen, mĆ¼ssen groĆe Anstrengungen unternommen werden. SƤmtliche Bereiche dieser Liegenschaft mĆ¼ssen dabei aufgenommen, begutachtet und analysiert werden. Von der Energieversorgung Ć¼ber die MietflƤchenverwaltung, Hausmeisterdienste, kaufmƤnnische Betreuung bis hin zur GebƤudekonstruktion ist es sinnvoll, alle Bereiche von einer zentralen Stelle aus zu analysieren und zu managen. Fachleute nennen diese Managementleistung auch Facility Management oder genauer Liegenschaftsmanagement . Im Rahmen dieser Diplomarbeit wird basierend auf dem Begriff des Facility Managements der Sektor Energie technisch wie auch wirtschaftlich behandelt. Grundlage hierfĆ¼r ist die Neustrukturierung des Energiemanagements der Liegenschaft Agrarzentrum Limburgerhof, BASF AG. Eine bisher dezentrale, also in jedem GebƤude fĆ¼r sich installierte Energiezentrale wird durch eine zentrale Energieversorgung, einem Blockheizkraftwerk als eigenstƤndiges GebƤude der Liegenschaft, ersetzt. Im Vorfeld der Umplanung und UmrĆ¼stung muss eine ausfĆ¼hrliche Bestandsanalyse und Wirtschaftlichkeitsrechnung durchgefĆ¼hrt werden um zu Ć¼berprĆ¼fen, ob eine solche Umstellung Ć¼berhaupt wirtschaftlich sei. Nach der FrageklƤrung beginnt ein Prozess, welcher die UmrĆ¼stungen der technischen GebƤudeausstattung, UmrĆ¼stungen der Versorgungstrassen und Neuplanungen des Energieversorgungssystem beinhaltet. Im Zuge dieser gesamten Umplanung wird auĆerdem ein energetisch hochwertiges LaborgebƤude gebaut, das ebenfalls in das neue Energieversorgungsmanagement integriert wird und dessen energetische Konzeption Bestandteil meiner Diplomarbeit ist. Arbeitssituation APD/S Site Service Die Einheit APD/S Site Service des Agrarzentrums Limburgerhof hat u.a. die Aufgabe ein Liegenschaftsmanagement dieses Standortes aufzubauen und die einzelnen GebƤude in ihrer Nutzungsphase zu betreuen. Als Diplomand in dieser Einheit konnte ich mich mit ArbeitsvorgƤngen und ArbeitsablƤufen dieser Abteilung vertraut machen. Dies stellt die Grundlage meiner Diplomarbeit dar. Bei tiefergreifenden technischen Fragen unterstĆ¼tzten mich die Mitarbeiter der entsprechenden Planungs- und AusfĆ¼hrungsabteilungen und lieferten mir entsprechendes [...]
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